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铺面出租无转让费怎么找?有什么好的讲价技巧?

发布时间: 2021-09-09    作者:甘肃澜帆商务信息有限公司
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铺面出租无转让费怎么找:
1、门面房有转让和出租两种。转让的当然就要转让费了,一般这样的店面都是原来的店主进行过装修等一类的工程,就是说在这个门面房上投过资,这样的门面房通常你面对的不是房主,而是现在的承租者,他为了要收回他的一部分,所以才要转让费,更有甚者,他们可以通过各种方式直接租来一间门面房然后进行转让赚取转让费。
2、而标明为出租的,是不用转让费的,因为你是直接面对的房主。所以,找门面房要先找挂着出租字样的门面房。
兰州铺面出租转让
门面出租转让费讲价技巧:
1、这个就跟买衣服一样的,没啥不好讲的。你心里要有个底价,当然不能太夸张,转让费一般你要先打听这条街其他人的转让费一般都多少,一般而言跟店铺面积有关,还有装修情况,店面具体位置,同条街店面的价格甚至可以相差一半以上,这也属正常的,因为某些店旁边可能有老店,老店带动生意,周围会贵些,还有就是部分的几家店生意好连在了一起导致了这一边会高些。
2、我家店铺也想转,因为想转了装修婚房,急着结婚,所以会开个低于这条街正常的价位,因为急着结婚,价格比别人的稍低些,但即使这样,如果有人要我们再低些,我们也肯接受。
3、从我这个例子可以看出,其实店主转让原因也很关键,比如家里有病人急用钱等等原因都可以造成转让费比平时低,并且好谈些。甚至有些店如果每天开着连房租都挣不回来,那也可以砍点下来。另外别找可能要拆迁的房子,招标的房子,集体用地的房子,因为这几种类型的房子你转让费出了就收不回成本了,因为你很可能没法不开后转给下家来回收转让费。