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租赁店铺、仓库、等房子的过程中要注意的细节问题

发布时间: 2021-10-13    作者:甘肃澜帆商务信息有限公司
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租房子,是现代社会中再普遍不过的一件事情,然后就是这种普遍的事情才极为被人忽略细节,从而引发纠纷。所以,兰州铺面租赁公司建议在租房之前,一定要关注下面的问题。
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一、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
二、注意房子周围环境,尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。
如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。
三、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好什么时候退还押金。
因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
四、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。
即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付及如何支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也.好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看之前的相关费用有无结清。
五、明确责任。
清点好承租房屋内的各种内部设施、物件等,如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。.好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意东西有没有损坏的情况。检查水路、电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,水管是否通畅等等,都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了,可能会带来一些不必要的麻烦。
六、一定要确认房屋安全及拆迁约定。
安全是.重要的,不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。如遇拆迁如何处理应事先约定。