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投资商铺都有哪些注意事项呢?

发布时间: 2022-05-23    作者:甘肃澜帆商务信息有限公司
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在我们生活中投资商铺都有哪些注意事项呢?如果现在还不知道的朋友让兰州商铺转让的小编来给大家讲解一下商铺投资注意事项吧!
兰州商铺转让
1、土地性质:目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的,这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。
2、规划变更:要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更,这也将决定投资是否成功的重要环节。
3、相关权益:所谓商铺权益主要包括两个内容,一是房屋产权,二是其他相关权益。前者只要有产证就可以证明,而后者涉及的内容有很多。
4、面积大小:商铺根据地段和楼层的不同,其价值同面积大小成正比。但从个人投资经营及自身风险角度考虑,商铺面积一般在50至100平方米为宜。
5、用途结构:商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究,特别考虑投资商铺做餐饮业时,绝不能回避这一点。
6、设备装修:购买商铺时有必要关心室内的装修和设备等情况,尤其对房屋的装饰要有详细的约定。
7、税费品种:商铺买卖需要缴纳税费,个人投资客一定要厘清这些税费,因为这些费用所占房价的比例很高。