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商铺转让到底好不好,有什么要注意的呢?

发布时间: 2021-11-08    作者:甘肃澜帆商务信息有限公司
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兰州商铺转让生意,无非就是不赚钱,如果你再接手相同的店铺,做一样的生意,那么极大概率你会继续赔钱。而且,接手生意的转让费会比接店面要高,店铺还是要重新装修,不然给消费者的观感不变,生意肯定受影响。
但如果一定想接手对方的生意,很多人其实是看中了对方的证件,那么营业执照等证件能转让吗?
兰州旺铺转让
一般个体工商户的营业执照等证件是不允许转让的。
如果对方是企业营业执照,那你只需按企业类别,与原投资人签订相关转让协议,并向相关部门做出变更登记即可。不过要注意的是,企业承租店面协议、员工劳动合同、原公司对外债务、欠税一般不因股东变更而受影响,合伙企业债务欠税、个人独资企业债务欠税,则要与出让方谈好债务承担问题,要将以往与它有关的单位、人员联系到,通报转让情况,尽可能查清工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况,分清责任,避免以后发生纠纷,不要稀里糊涂替对方背上债务!
餐饮老板在签订租赁合同前要格外注意审查:该房屋是否通过规划部门审查可以开设餐厅,是否预留了防治污染设施位置,是否预留了排烟竖井和排水管道?能否解决油烟、异味、废气、噪声等扰民问题?
如果没有具备上述条件而贸然签订租赁合同,很可能因为无法办证而遭受损失,或者因为群众投诉强烈而被环保、消防、工商等相关部门予以查处!虽然目前绝大多数地方对这一点还没有强制执行,很多住宅底商的餐饮依然欣欣向荣,但一旦发生环保督查组整风的事情,一定是首当其冲,所以大家一定要千万小心。
有条件的话,应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。比如:这个场地开办餐饮是否扰民,附近居民同意吗?是否符合消防部门的相关规定,有消防手续吗?