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关于店铺转让有哪些情况,一起来看看吧

发布时间: 2021-09-30    作者:甘肃澜帆商务信息有限公司
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店铺转让过程中,转让费这无可避免,可大部分都是价格虚高!准确评估店铺的情况,能让我们绕开深坑,节省成本。那么店铺转让,有哪几种情况呢?兰州旺铺转让的小编今天就来给大家说一下吧。
首先,转让费实质上,转让的是店铺剩余租赁时间的经营权,还不清楚转让费到底是什么的小伙伴,建议看一下,了解一下转让费的本质。
兰州旺铺转让
1. 真正的旺铺转让。
天选之人才能拿到这种店铺,除了运气还得需要人脉和经济实力。
2. 亏本经营转让。
这种情况是.多的,生意不好想关店,租约没到要赔钱,贴个旺铺转让,找个冤大头20万出手,还能小赚一笔。
3.门面到期的转让。
原经营者租约即将到期,如果你没搞清楚这其中的权债关系,很可能会被坑一笔不菲的转让费,租约到期,你想开店得再和房东续签,而上家店铺主早就跑路了,想法律途径追回来也是几乎不可能的的!
4.房东的假转让。
房东原本是不能收转让费的,可是想赚这笔钱,他们就会搞个全场小商品或者促销活动,营造这个店面还有人租着的假象,诈一波转让费。
5.中介/个人的无良投机。
有很多中介或者个人,提前租下/甚至没有租下(只是有铺子钥匙)一些空铺,然后开始对外转让骗转让费,赚投机的钱。
6.房东试价。
租客租约未到期,房东想要涨租,通过中介放出转让信息试水,借机要挟现有租户涨租,如果有人愿意付转让费,房东会要求转出去。
总之,绝大多数的转让费都是不合理的,是目前垄断式商铺和高地价高铺租带来的畸形现象,这样的结果就是租客开店的前期成本过高,回本遥遥无期,导致恶性循环,只好也转出去骗骗人,将恶果转嫁到后面的租客身上。这已经不是北上广深的特色,全国现在都一个乱象,诸位想要开店的同志只能自己擦亮眼睛,不要被骗。