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商场铺优惠招租活动,是馅饼?还是陷阱?

发布时间: 2021-09-09    作者:甘肃澜帆实业
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当今由于实体店不景气,很多都关门倒闭。市面上商铺空置率非常高,过去做生意一铺难求,现在可是一抓一大把。特别是那些新开业的商业城更是人迹罕至,商铺全是空的。虽然一间商铺标价上百万,可是既无人买也无人租,那也跟一间普通的房子没什么两样,只是纸上财富。开发商为了让这些商铺变现可谓也是绞尽脑汁,为了吸引到商户,他们想了很多办法,不断推陈出新,反正租一年是一年,总比空着强。
.近,童装业主王女士看见自家附近的商业城正在招商,她决定去了解一下。王女士今年35岁,已经是两个孩子的妈妈,做童装生意已有五六年了。她现在经营的地点是在当地县城的一个老旧小区里,这里租金比主城区便宜一大半,主城区偏点的也要五六万,这里只要两万元,这里有点象过去的老旧集贸市场,许多商户自发聚集到这一起,经营种类繁多,有蔬菜水果,五金日杂电料,服装鞋帽,都是些低利润的商品,虽然现在实体店受网购影响比较大,但这里的生意一直都不错,这里房租低,房东也没漫天要价,因此这里并没有象别处一样频繁转店。..让王女士不满意的就是这里离家太远,她不能照顾家里,大女儿在念初二,小儿子在读小学,由于她总是很晚才回家,因此两个孩子的学习她都不能监督,所以她总有到家附近做生意的想法,她家附近有一处商业城,装修十分高端大气,已经开业一年了,听说.近又在招商,而且还有优惠条件,因此她决定去看看。

商城里的工作人员接待了王女士。王女士了解到商业城靠前的商铺并没什么优惠条件,租金每年八至十万每年,只有靠后的店才有优惠条件,后面的店每年五万元,三年起租,..年免费,实际上三年只付两年的房租,而且王女士看到后面其实有个出口正通街面上,位置也比较不错,并且有好几家童装店也在装修作准备工作,王女士觉待生意慢慢做起来就好了,因此她亳不犹豫地签了合同,将老店以低价转给了别人,带着货物到商业城来经营。

经过前期的紧张筹备,王女士的童装店终于开张营业了。可是经过段时间的试营业,王女士的销售业绩并不好,甚至跟不上她在老店的生意,这商业城虽然处在市中心,可是进来逛的人出奇的少,有的只在前面转几下根本不到后面去,后面虽然也有一个出口,可这里并没人进来,王女士心里瞬间有些后悔了。


对于这种现象,市场方面安慰她们说不要急,市场刚开张总会有一个过程。一年很快过去了,这年虽然没交房租,可是王女士根本没赚到钱,第二年的五万元还要动老本,生意越来越不行,但也只有守着。更为糟糕的是,前面的商铺已经有很多人到期关店,他们的合同是一年一签的。

王女士瞬间觉得自己掉入一个精心设计的坑里,后面的商铺由于位置不好难租,开发商就用免租金一年来吸引租户上勾,前提是你必须做三年,所以无论生意好坏你都必须做下去,也为开发商免费做了招租广告,王女士悔悟已经晚了,白白损失十万元,.后一年的后半年她根本没去店内,货也没卖,门上挂着大锁,她只好先到家附近的超市上班,以后再慢慢打算。